Réagencement et rénovation totale d’un appartement familial de 3 pièces de 78m² des années 60. Au programme : remaniement des cloisons afin de créer une 3e chambre et une seconde salle d’eau, tout en préservant un grand espace de vie avec cuisine ouverte. La prouesse a été de créer une mini suite parentale d’environ 11m² dans l’ancienne cuisine et sa buanderie attenante ! Côté décoration, on retrouve un style épuré dans des nuances de blancs et un jeu de verrières pour apporter du caractère.
Photos : Julien PEPY
Un pur travail d’architecture intérieure pour repenser totalement la distribution des pièces
Cette famille de 4 personnes avait absolument besoin d’une 3e chambre mais ne voulait pas diviser le séjour par 2, ce qui aurait la solution de facilité. J’ai proposé d’utiliser les canalisations de la SDB existante pour déplacer la cuisine dans la chambre située entre la SDB et le séjour, afin de créer une cuisine ouverte. La salle à manger a ainsi pu être refermée pour récupérer la chambre « sacrifiée » pour la nouvelle cuisine. L’ancienne cuisine est devenue la 3e chambre tant convoitée.
Créer une suite parentale dans seulement 11m², c’est possible !
L’ancienne cuisine ne faisait pas 9m² Carrez. Aussi, j’ai proposé d’utiliser un maximum de placards attenants (chambre du fond et entrée) pour créer le plus possible de rangements mais surtout une vraie chambre pour la revente.
Dans l’ancienne buanderie de seulement 1.7m², accessible depuis l’ancienne cuisine, j’ai créé une mini salle d’eau avec une douche confortable et une vasque. Pour cela, il a fallu inverser le sens d’ouverture de la porte, tronçonner l’ancien vide ordures hors d’usage, ajouter une VMC et un radiateur sèche serviettes. L’ensemble de la pièce a été surélevé afin de garantir une bonne évacuation.
Nous avons eu toute cette réflexion spatiale en amont de l’achat de l’appartement car les clients doutaient énormément de la faisabilité de leur cahier des charges alors ils m’ont consultée très tôt. Malgré tout, la mauvaise surprise a été de découvrir des tuyaux de chauffage dans le placard que nous souhaitions casser entièrement pour agrandir l’ancienne cuisine. Il a fallu ruser en créant une alcôve pour le lit des parents qui est rentré au centimètre près ! On en a profité pour créer une petite bibliothèque d’un côté du lit.
Optimisation totale des sanitaires existants et des rangements dans les espaces de circulation
Après ce jeu de chaises musicales, il a fallu trouver un nouvel emplacement pour le lave linge (qui était initialement dans la buanderie) et ajouter la fonction lave mains dans l’unique WC de l’appartement, à la demande des clients. Le lave linge a trouvé sa place dans la salle de bain existant qui a subi peu de transformations : nous avons remplacé l’ancien meuble vasque par un plan de travail permettant de loger la machine à laver dessous. Dans les WC, nouvelle contrainte découverte lors du chantier : la colonne d’évacuation était dédiée uniquement aux eaux de pluie à cet endroit donc pas possible de rajouter le lave mains séparé ; nous avons opté pour une solution intégrée à la chasse d’eau !
Dans l’entrée et le couloir, nous avons optimisé les placards pour fournir un maximum de rangements. Certaines portes sont passées en miroir pour donner une meilleure sensation d’espace. J’ai même créé des rangements bas sur mesure dans le passage vers le séjour afin d’y caser la box internet et les dossiers.
Des idées déco qui naissent des contraintes, l’idée des verrières
Les 2 verrières que j’ai dessinées spécialement pour le projet ont vu le jour grâce à une contrainte. J’ai d’abord proposé la petite au-dessus des 2 radiateurs dos à dos dans la pièce de vie car nous cassions cette cloison et que nous ne pouvions pas déplacer les radiateurs. Nous devions conserver un petit soubassement alors j’ai dessiné ce modèle asymétrique en blanc cassé assorti aux peintures pour justifier ce retour de cloison sans alourdir visuellement le projet.
La plus grande a été ajoutée par la suite dans la conception pour faire écho à la première. Elle prend la forme d’une arche afin de délimiter subtilement l’entrée et apporter du caractère. Je l’ai volontairement arrêtée à une quarantaine de centimètres du sol afin de la faire reposer sur des rangements sur-mesure permettant de stocker la box internet, des documents et divers dossiers, d’autant que ces rangements bas se prolongent en angle jusqu’au petit coin bureau du salon.
Côté décoration, on a choisi des nuances de blanc cassé chaud, quelques éléments en chêne et un soin particulier a été apporté à quelques éléments forts comme les carrelages des crédences très graphiques, la vasque design dans la mini salle d’eau, l’alcôve de la tête de lit dans un rose très poudré et les appliques murales qui apportent des touches contrastées avec ce bleu profond.
Photos avant les travaux
Photos prises pendant les travaux
Ce projet a été un vrai défi au niveau agencement et optimisation des espaces pour installer confortablement une famille de 4 personnes dans seulement 78m² avec 3 vraies chambres et 2 salles de bain. Il a fallu avoir l’œil sur les volumes très rapidement pour que cette famille se projette et valider la faisabilité technique très tôt car ils attendaient notre Go pour se positionner sur l’appartement. Retrouvez l’intégralité du chantier en story à la une sur mon compte Instagram et plus de avant / après et d’explications dans mes posts.
15heures13 